¿Funcionará el crowdfunding basado en acciones en el modelo inmobiliario en India? Si se trata de una compañía privada limitada, ¿necesitamos la aprobación de SEBI?

Vinay, hay pautas estrictas sobre la financiación colectiva basada en la equidad. A partir de su pregunta, no pude entender si desea establecer un sitio de financiación colectiva para el sector inmobiliario o si desea obtener financiación colectiva basada en el capital para su empresa de bienes raíces. Si puede ser más específico, tal vez pueda ofrecerle consejos constructivos. Por ahora, eche un vistazo al enlace que se menciona a continuación:

Una mirada a las pautas de crowdfunding en India y por qué necesita ser revisado [Take One]

Buena suerte

De tu

Es solo una flor en ciernes en la India. Solo algunas opciones como las mencionadas aquí están disponibles actualmente en India. Incluso las plataformas disponibles carecen de transparencia y todavía no está bien regulada por ninguna autoridad. Cualquier asociación privada o compañía privada o grupo de caras conocidas no puede considerarse o puede reemplazar algo como SEBI.

La financiación colectiva también funcionaría definitivamente en proyectos residenciales en India. Pero necesita que las empresas inmobiliarias trabajen más allá del nivel actual de transparencia.

Una compañía limitada privada no tiene que revelar todos los detalles sobre las finanzas y todos los demás aspectos del proyecto, lo que se ha convertido en un desafío para la ejecución de proyectos de fondos superpoblados en la India. Pero un Vehículo de Propósito Especial bien divulgado formado sobre la base de un proyecto por un grupo de personas (multitud), preferiblemente por usuarios finales, puede hacer maravillas en el contexto indio. Además, tiene que estar regulado por algo como SEBI.

Aquí hay pocos desafíos también.

1. El vehículo de propósito especial tiene que ser conducido por una tabla que funcione en beneficio de la multitud.
2. Los desarrolladores deben aceptar trabajar en proyectos de gran tamaño por un porcentaje fijo de los cargos por servicio en lugar de obtener ganancias no reveladas.
3. Fácilmente dicho que hecho. La mentalidad general del hombre común no les permite asumir este tipo de tarea, incluso si el riesgo es menor que la mayoría de los proyectos previos al lanzamiento.
4. Más visibilidad hacia la evaluación de un proyecto propuesto que la que normalmente se encuentra en una plataforma de financiación colectiva.
5. Directrices bien formadas para el funcionamiento donde los proyectos residenciales financiados por multitudes están protegidos de las especulaciones de los inversores.
6. Un marco de trabajo transparente y organizado que puede garantizar los gastos.

Si bien los inversores iniciales dan una impresión de financiación colectiva a algunos desarrolladores, tiene que crecer más allá de ese nivel para ser realmente beneficioso para un verdadero usuario final donde los usuarios finales también se benefician en términos de rendimiento de su inversión. Esto florecerá en el escenario inmobiliario de la India, donde las especulaciones irrazonables llegan a su fin y el hombre común puede realmente beneficiarse de ello, comenzando desde casas de bajo presupuesto hasta proyectos de ultra lujo.

Hola ,

El modelo de crowdfunding para bienes raíces en la India puede continuar debido a las siguientes razones:

1) Obstáculos reglamentarios y falta de reglas claras

2) Dinero negro involucrado en el sector inmobiliario indio

3) Muy bajo rendimiento de alquiler en el sector inmobiliario

4) Después de una corrida secular, el mercado inmobiliario acaba de comenzar a corregir

5) La sobreoferta enorme en este sector creará un exceso de oferta, y por lo tanto los precios pueden seguir cayendo

6) Este no es uno de los sectores ‘calientes’ en la actualidad.

Atentamente

Shouvik

Los bienes raíces tienen un factor de confianza deficiente entre los inversores y, por lo tanto, el crowdfunding basado en acciones puede no funcionar aquí.

En lo que respecta a la aprobación de SEBI, solo es necesario si desea incluir a su empresa en la bolsa de valores, en este caso no es obligatorio.

Financiación colectiva de bienes raíces en India, se puede encontrar una tendencia inteligente del propietario en el siguiente enlace:

Blog de Bienes Raíces | Tendencia de bienes inmuebles | Casas de la India | Ubicación | Noticias – Bangalore | India Real Estate: Financiación colectiva de bienes raíces en India, una tendencia inteligente para propietarios