1) No tomaría un centavo personalmente, sino que rápidamente establecería una pequeña empresa (es decir, Lapenna Holdings LLC), que, preferiblemente el 1 de enero, pondría el dinero en sus libros. Sería dueño de 2/3 de la compañía, y la persona que me dio un millón de dólares sería dueño del otro 1/3.
2) Particionaría $ 96k de la siguiente manera:
- $ 24k irían directamente a una cuenta de cheques a nombre de mi compañía para la nómina para mí. Dibujaría $ 2k por mes como salario para mantener mi estilo de vida actual, el 70-80% de los cuales sería en forma de gastos reembolsables exentos de impuestos para la oficina en el hogar, viajes relacionados con el trabajo, servicios de oficina en el hogar e Internet, etc. .
- Otros $ 24k irían a una cuenta de CD de 12 meses, que luego estaría disponible para el salario del año 2 en la misma forma que antes.
- Otros $ 24k irían a una cuenta de CD de 24 meses, que luego se usaría como salario del año 3 en la misma forma que la anterior, por si acaso.
- Los últimos $ 24k se destinarían a varias herramientas de inversión de 4 años, como ETF en sectores tecnológicos, REIT de acciones localizadas geográficamente en áreas de rápido crecimiento como el rango frontal de Colorado, etc. razón por la cual el resto del millón de dólares no me ha hecho totalmente autosuficiente con un salario más alto para el cuarto año.
3) Tomaría $ 200k y pondría un 20% de descuento en 4 propiedades de alquiler residencial en el área metropolitana de Denver, todas propiedad de Lapenna Holdings LLC. Lapenna Holdings alquilaría estas propiedades por un poco más que sus hipotecas, mientras reclamaba una depreciación de 5 años para mostrar una pérdida en estas propiedades al IRS. En cinco años, estas propiedades se venderían, y se comprarían más propiedades de mayor valor dentro de los términos dados para que Lapenna Holdings no pagara el impuesto a la depreciación de 5 años sobre la venta de las propiedades originales. Enjuague, repita …
- ¿Cómo vende la propiedad de su negocio de propietario único?
- ¿Qué preguntas deben hacer los propietarios de pequeñas empresas cuando buscan una tarjeta de crédito comercial?
- ¿Alguien ha comprado un negocio en una industria de la que no sabía nada?
- Estoy alquilando un edificio para un negocio, el propietario me informó que recibió una oferta de venta, ¿se requiere que el nuevo propietario continúe con mi contrato de arrendamiento?
- ¿Cómo reinvertir las ganancias en un negocio evita los impuestos?
4) Tomaría $ 500k y entraría en una empresa hipotecaria que emita principalmente hipotecas inversas, en términos muy razonables, por el valor de las viviendas en las que está emitiendo las hipotecas. Esta compañía comenzaría con parte de la red que encuentro en el paso 3). También mostraría una pérdida en el primer año para el IRS debido a sus altos costos de inicio. Al finalizar las hipotecas inversas, esta compañía hipotecaria repetiría el paso 3) con sus propiedades.
5) Tomaría $ 100k y comenzaría una empresa de administración de propiedades que evalúa a los inquilinos, emite contratos de arrendamiento y mantiene las propiedades generadas a partir de los pasos 3) y 4).
6) Tomaría los $ 104k restantes y pagaría los pequeños impuestos que tendría que pagar (se puede demostrar creativamente que todas las empresas anteriores tienen pérdidas sostenidas en el primer año), y luego se diversificarán invirtiendo en ideas, tecnología , y algunas ideas interesantes sin fines de lucro.
7) Siga los pasos 2) a 6) hasta un punto de bajo mantenimiento y alto rendimiento tanto para mí como para mis inversionistas y socios iniciales, mientras mantengo un estilo de vida un poco mayor que mi estilo de vida modesto actual.
8) Eventualmente establecerme y comprar tierras en algún lugar con la comodidad y seguridad de administrar mis propios fondos de jubilación.
NOTA: Nada de lo anterior vendría a expensas de mi salud y equilibrio de vida, ya que ninguna cantidad de dinero vale su vida y salud.