Hola amigo,
Permítanme contarles lo que hice para aprovechar mi sueldo después de obtener mi primer trabajo real.
Después de terminar la escuela, conseguí un trabajo que pagaba $ 63k antes de impuestos. En este punto, el mercado de la vivienda no estaba demasiado activo, y pensé que una excelente manera de generar riqueza sería comprar una casa y alquilarla a amigos.
- ¿Dónde puedo conseguir que la gente genere leads para mi pequeña empresa?
- ¿Es necesario registrarse en industrias de pequeña escala?
- ¿Cómo puede hacer crecer su negocio en el hogar?
- ¿Cuál es la mejor manera de investigar si un nombre comercial ya está en uso y no está registrado?
- ¿Existe una empresa que ayuda a las pequeñas empresas con las operaciones y las ayuda a mantenerse organizadas?
Esta ha resultado ser una de las mejores decisiones financieras que he tomado.
Primero, el sector inmobiliario es una gran clase de inversión:
Los bienes inmuebles son:
- Accesible : cualquiera puede comprarlo
- Apreciable : puede aumentar su valor con el tiempo
- Apalancable : puede comprar con margen y pedir prestado contra capital
- Rentable – ¡Flujo de caja bebé!
- Mejorable : a través de la equidad del sudor o la contratación externa
- Deducible / Depreciable / Diferible : increíbles beneficios fiscales
Durante los últimos 2 años, he estado pagando aproximadamente $ 1800 en mi hipoteca (capital, intereses, seguros, impuestos, etc.) y mis compañeros de cuarto me han pagado al menos $ 1300 por mes.
Básicamente estoy viviendo por alrededor de $ 500 al mes, PERO aquí está la patada. Estoy construyendo EQUITY en mi propiedad a una tasa de aproximadamente $ 500 por mes en este momento y esa tasa solo está aumentando.
Ha sido mucho como dije. En los últimos 20 meses, he recibido más de $ 25k en cheques de alquiler …
Uno de mis buenos amigos tiene un dúplex y ha experimentado los mismos beneficios. De hecho, dejará su trabajo en mayo porque ha podido aumentar sus ingresos pasivos de alquiler hasta el punto en que se siente cómodo con su situación de vida.
Esta es mi primera recomendación.
Ahora, a su pregunta sobre pequeñas empresas y apalancamiento.
En primer lugar, ¿en qué tipo de pequeña empresa te gustaría entrar? Hablando francamente, no estoy seguro de si el ladrillo y el mortero es la mejor opción si está buscando construir riqueza para el futuro.
Para responder a su pregunta directamente, incluso con su crédito personal estelar, la mayoría de los bancos no le otorgarán un préstamo comercial no garantizado por más de $ 30k. Primero trataría de idear ideas de negocios antes de comenzar a pensar en la financiación.
Hay algunos requisitos previos que considero para todas mis ideas de negocios:
- ¿Hay necesidad del producto o servicio?
- Centrarse en el cliente. Si no hay necesidad, no vas a vender nada.
- ¿Puedo ingresar razonablemente al mercado de este producto o servicio?
- No voy a desafiar a Google y hacer una empresa de motores de búsqueda. No voy a desafiar a Facebook y hacer una empresa de redes sociales.
- ¿Puede la empresa escalar?
- Esto se remonta al comentario de ladrillo y mortero: no se puede escalar una tienda local de un solo hombre. Es por eso que Amazon está aplastando su competencia: Macy’s, Target, etc.
- ¿Es posible dejar que la empresa se siente o tendrá que trabajar largas horas para que tenga éxito?
- En algún momento, es posible que desee dejarlo ir y sentarse y recoger los cheques. Esto es lo que me interesa de los bienes raíces: puedo sentarme y cobrar pasivamente mis cheques de alquiler. Sí, tengo que poner tiempo para arreglar las cosas o tratar con los inquilinos, pero en general, es bastante discreto para el tiempo.
Estoy buscando construir una marca en línea y explorar formas de comercializar mi blog y contenido. ¿Has considerado comenzar un blog o sitio web?
Creo que bloguear es una forma increíblemente de bajo riesgo para iniciar un negocio. Puede obtener un dominio por menos de $ 200 y llegar a millones en Internet.
No sucede durante la noche (he estado ejecutando uno de mis blogs durante 3 meses y estamos llegando a 5.000 espectadores al mes), pero con el tiempo, puede hacer que su blog se convierta en una plataforma que llegue a muchas personas.
Existen numerosas formas de monetizar su blog o sitio web. Algunas de las formas incluyen, pero no se limitan a:
- Oportunidades de consultoría
- Vender su propio producto, como un libro electrónico, imágenes, podcasts, cursos educativos.
- Cuando alguien hace clic en un anuncio (anuncios como Google Adsense)
- Vender el producto de otra persona, es decir, un programa de afiliación (como Amazon Affiliates, ShareASale o FlexOffers)
- Cuando alguien ve tu banner publicitario
- Cuando alguien ve tus charlas / podcasts y te contrata para hablar
Tiene el potencial de ganarse la vida dignamente en los blogs si se hace bien. Muchas personas han podido dejar su trabajo diario y buscar la libertad financiera debido a los ingresos pasivos y activos creados por los blogs.
¿Esto ayuda? Hazme saber si tienes alguna pregunta.