¿Cuáles son los errores clásicos de los inversores inmobiliarios?

El error clásico de los inversores inmobiliarios es bastante similar al de todos los inversores.

“El mercado está en auge, invirtamos a ciegas”.

“El mercado está deprimido, mejor espero que se recupere”.

El dinero se gana realmente identificando dónde irán los precios, no dónde están actualmente.

Las inversiones inmobiliarias han sido “la cosa” en la mente de las personas cuando piensan en ganar mucho dinero ya que la demanda de bienes inmuebles siempre está presente, ya que las personas necesitan propiedades por varias razones, pero en la mayoría de los casos las inversiones inmobiliarias son muy vendibles y con tiene muchas ventajas económicas, pero la motivación detrás es muy clara, que es hacerse rico y / o tener una fuente estable de ingresos. Pero este también es un mercado que es tan arriesgado como se pone, ya que trata con las personas y su dinero ganado con tanto esfuerzo y cuando esos dos se juntan mucho, puede salir mal si las cosas no se hacen bien y, en ese sentido, aquí hay una revisión de DC Fawcett habla de los errores más comunes que cometen las personas cuando se trata de inversiones inmobiliarias y cómo evitarlos.

No hacer tu tarea

Corazón sobre la cabeza

Comprar la propiedad incorrecta / Comprar sin ver y verificar la propiedad

Confiando en todo lo que dice un anuncio inmobiliario

No contratar a un agente y / o contratar al agente incorrecto

Línea de fondo

El sector inmobiliario es un buen campo para invertir, pero cuando no se hace con cuidado, será un daño drástico para todos.

Algunos de los errores comunes cometidos por los errores de los inversores inmobiliarios son:

1. El inversor a veces no puede planificar su inversión. Simplemente compra la propiedad si le parece un buen negocio y luego sigue reflexionando sobre qué hacer con ella.
2. Las personas a veces invierten en bienes raíces pensando que se enriquecerán rápidamente, lo cual no es así. Se necesita tiempo para que el valor de la propiedad aumente.
3. El comprador a veces puede tomar todas las decisiones solo sin la ayuda de un experto.
4. El inversionista puede no tener pleno conocimiento del mercado y terminar pagando demasiado por la propiedad.
5. El comprador no puede hacer una investigación completa o reunir suficiente conocimiento del negocio y correr el riesgo de invertir en el lugar equivocado.
6. El flujo de efectivo a veces puede ser mal juzgado debido a la falta de información sobre el alquiler de la propiedad y su mantenimiento.

Lea más sobre los errores cometidos por los inversores inmobiliarios: los 10 principales errores que cometen los inversores inmobiliarios

Solo puedo decir sobre Emiratos Árabes Unidos, ya que estoy en bienes raíces aquí durante los últimos 16 años. He visto a muchas personas perder dinero por una razón común.

La gente no entiende que los asesores no son transactores y los transactores no pueden ser asesores. Esto simplemente significa que no puede buscar el asesoramiento de alguien que tiene un interés oculto en venderle algo.

Las personas depositarán millones de dólares en una fe ciega con alguien simplemente viendo buenos anuncios, pero no quieren contratar a un asesor, solo asesores puros para ayudarlos a invertir de manera imparcial.

Utilicé los servicios de dichos asesores, les pagué bien para ahorrar una gran suma de dinero.

Codicia. Es el error clásico e histórico. Un buen inversor / inversión es comprender primero el precio de fabricación de un producto y luego decidir el precio de compra del mismo. Muchos inversores se dejan engañar cuando compran el producto por debajo del precio de fabricación. ¿Cómo sería posible obtener la entrega del mismo si alguien vende dicho producto por debajo de su costo de fabricación? Así que, por favor, deja de ser codicioso y sé sabio antes de invertir.

no hacer la debida diligencia adecuada antes de invertir

Sin pensar en la reventa. Siempre compramos propiedades pensando en venderlas algún día.