¿Dónde está el mejor lugar para comprar propiedades de inversión para alquilar en el mundo a partir de agosto de 2016?

El Texas Medical Center es el centro médico más grande del mundo.

Ubicado en el área de Houston, contiene 54 instituciones sin fines de lucro, incluidos 21 hospitales y una de las mejores universidades del mundo (Rice University).

Una buena propiedad de inversión es aquella que tiene DEMANDA. Puede tener una apuesta segura de que este centro médico estará aquí por muchas décadas por delante.

Aquí algunos hechos sorprendentes:

• Se realizan más cirugías cardíacas en el Texas Medical Center que en cualquier otro lugar del mundo con 13,600 cirugías cardíacas.
• Se realizan 180,000 cirugías anuales.
• El Texas Medical Center realiza 1 cirugía cada 3 minutos.
• Cada año se entregan más de 25,000 bebés. El Texas Medical Center entrega a 1 bebé cada 20 minutos.
• El Texas Medical Center es el hogar del Hospital de Niños más grande del mundo (Texas Children’s Hospital).
• También el Hospital de Cáncer más grande del mundo (MD Anderson Cancer Center)
• El Texas Medical Center ofrece más de 9,200 camas totales para pacientes.
• El Centro Médico de Texas recibe un promedio de 3,300 visitas de pacientes por día.
• Más de 8 millones de visitas anuales de pacientes, incluidos más de 18,000 pacientes internacionales.
• El Texas Medical Center tiene más de 750,000 visitantes de emergencias cada año.
• En 2011, el centro empleó a más de 106,000 personas, incluidos 20,000 médicos, científicos, investigadores y otros profesionales de grado avanzado en ciencias de la vida.
• El centro médico de Texas tiene más de 160,000 visitas cada día.

Fuente: Wikipedia [1]

Y no se detendrá pronto:

$ 3 mil millones en proyectos de construcción en marcha. [2]

Notas al pie

[1] Centro médico de Texas

[2] Hechos y cifras – Texas Medical Center

Rented.com recientemente elaboró ​​un informe para responder a esta pregunta (lo siento, ¡solo incluye los mercados de EE. UU. Por ahora!)

Encontramos los 3 mejores lugares para comprar propiedades de alquiler con fines de inversión (todos con viviendas de menos de $ 1 millón) son …

(fuente: Airbnb)

Playa de la ciudad de Panamá, FL

• Ingresos estimados de alquiler: $ 28,800
• Valor promedio de la vivienda: $ 222,900
• Tarifa promedio por noche en Airbnb: $ 159 – $ 511

(fuente: Airbnb)

Gatlinburg, TN

• Ingresos estimados de alquiler: $ 39,500
• Valor promedio de la vivienda: $ 145,700
• Tarifa promedio por noche en Airbnb: $ 123 – $ 538

(fuente: Airbnb )

Galveston, TX

• Ingresos estimados de alquiler: $ 33,400
• Valor promedio de la vivienda: $ 355,117
• Tarifa promedio por noche en Airbnb: $ 94 – $ 596

Consulte el resto del informe, que explica cómo evaluamos todos los mercados:

Los mejores lugares para comprar propiedades de alquiler en 2016.

Noté que la mayoría de las respuestas aquí están ignorando la parte “en el mundo” de su pregunta, aquí está el por qué. Airbnb, que esencialmente utiliza su propiedad de inversión como un alquiler de vacaciones a corto plazo, le brindará el mejor retorno de su inversión. Hay suficientes números e investigaciones por ahí para demostrarlo. He usado Airbnb en todo el mundo y también trabajo para una empresa de administración de propiedades que se ocupa exclusivamente de alquileres de vacaciones a corto plazo como los de Airbnb, por lo que tengo una visión interna de esta industria. Puedo decir con confianza que Estados Unidos tiene la mayoría de las ciudades con las mejores tarifas nocturnas promedio en Airbnb. Claro, París puede ser la ciudad más visitada del mundo, pero hay muchos más lugares en los EE. UU. Que le brindarán un retorno igual de grande en su inversión inmobiliaria.

Dicho esto, las mejores ciudades de los EE. UU. Tienen que ser las que tienen más para ofrecer, que generalmente son las ciudades más turísticas. De esta manera, tiene un número constante de visitantes (¡todo el año! Esa es la clave) para llenar su propiedad de Airbnb. Me concentraría en San Diego, Los Ángeles, San Francisco e incluso Seattle. Por supuesto, hay otras áreas como Chicago, Miami, Washington DC y Nueva York que también son grandes ciudades turísticas. La compañía con la que trabajo se ha enfocado en el Área de la Bahía, Los Ángeles, San Diego y Seattle como las ubicaciones principales en las que operamos por las mismas razones que usted debería. Son los mejores lugares para alquilar una propiedad de Airbnb y son ciudades populares durante todo el año, lo que generará el mejor retorno de su inversión.

Si bien estoy seguro de que habrá varios lugares, por ejemplo, Memphis, Phoenix, etc., que mostrarán rendimientos brutos de entre 10 y 20%, he tenido más de 10 años de experiencia haciéndolo a tiempo completo en Auckland, Nueva Zelanda, y mis resultados han sido fenomenales. Además de rendimientos de hasta el 15%, las ganancias de capital durante este tiempo en la cartera han sido superiores al 100% anual (contra el total de fondos invertidos). Nunca habría obtenido este nivel de rendimiento con acciones, materias primas, monedas y otras clases de activos. . La cantidad de flujo de caja creada, el apalancamiento turbo que me ha permitido y el increíble viaje que he tenido solo ha sido posible gracias a los rendimientos y las ganancias de capital logradas al invertir en el Mercado Inmobiliario de Auckland. No podría haber hecho esto en ningún otro lado.

Lo último es Nueva Zelanda. Debido a las pintorescas montañas, los paisajes acuáticos y los precios del medio ambiente limpio, se han disparado allí. La propiedad más cara por pie cuadrado es Mónaco a $ 4000 por pie cuadrado. La propiedad de Miami, Florida, se ha disparado si pudieras comprar uno de los rascacielos que están planeando y construyendo ahora. Esa sería una buena inversión. Creo que estos están en el Océano Atlántico con atraque de barcos. Portland, Oregón, es popular entre la multitud de ciclistas. Y Vancouver, Canadá, junto con Toronto, Canadá son muy populares. Parece que muchos puertorriqueños se han ido de Puerto Rico a Miami, Florida y Nueva York, Nueva York. Tengo un amigo en Hong Kong y es gente de pared a pared y muchos bolsillos de fotos. Incluso usarán una cuchilla de afeitar para cortar los bolsillos. Ese sería el último pueblo al que emigraría. Todos los rusos ricos se han ido de Rusia a Londres o Estados Unidos. El dueño de las redes es un oligarca ruso con un valor aproximado de 6 mil millones. Su equipo está en Brooklyn, Nueva York. Han perdido 64 de 82 juegos hasta ahora. Le llevará un tiempo construir ese equipo. Probablemente sean los Brooklyn Nets. Este Oligarch es de 6 pies y 8 pulgadas, muy alto como un jugador de baloncesto. Compraría en las grandes ciudades populares. Mucha gente está volviendo a las ciudades. No invertiría en Detroit, Michigan; La capital del asesinato de Estados Unidos. Los padres juegan y dejan a sus hijos morir de hambre. Y van a comer a un comedor público el resto del mes. Detroit está lleno de drogadictos, jugadores y personas que reciben asistencia social y al menos la mitad de la población recibe subsidios del gobierno. Puerto Rico sería el último lugar en la tierra en el que invertiría porque su gobierno está en bancarrota. Es funcionarios como los funcionarios de Detroit esperan folletos del gobierno de Estados Unidos. Boston y a lo largo de esa ruta tecnológica autopista no sería malo. Muchas casas están siendo demolidas y reconstruidas, pero no sé si Boston permite condominios. Cualquier ciudad universitaria como Ann Arbor, Michigan; Hay una gran cantidad de edificios en los apartamentos de gran altura. Está subiendo, subiendo, subiendo en Ann Arbor. Google se ha mudado allí. Ann Arbor, Michigan, sería un buen lugar para invertir si puede juntar algunas parcelas para un edificio de gran altura. Con la Universidad de Michigan aparte del área del centro de la ciudad y grandes hospitales allí; construir y vendrán.

Hola, recomiendo esta empresa de bienes raíces en Filipinas. Park Central Towers, Avida Residences Dasmarinas Sabina, House y Lot Laguna se aseguran de que pueda pagarla.