Creo que su problema, y desde mi experiencia, este es mini dinero.
Mi mayor problema al reunir un pequeño préstamo comercial de 500K en un acuerdo de casa adosada al 9% fue que era demasiado pequeño.
Lo hice, pero tuve que pagar honorarios iniciales serios porque les costó a los inversionistas tanto tiempo como honorarios de abogados financiar un mini acuerdo de dinero con el valor de un par de autos de lujo, como financiar un acuerdo de 50 millones.
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Mis amigos indios del Punjab entrarían en mi comunidad de la costa del Pacífico frotándose las manos en anticipación de grandes ganancias porque compraron 5M con ellos para invertir, por lo que abriría el mapa a un suburbio lejano y se sorprenderían, ya que quería invertir en mi área más popular, y tuve que decirles, ya que estoy compartiendo con ustedes, “Cinco millones no son nada, todos traen cinco millones, regresan con treinta millones y podemos comenzar a buscar”.
Además, su ROI puede ser demasiado bajo o demasiado alto ya que el lavado de dinero ha creado un “salvaje oeste” inmobiliario en este momento.
Los precios suben un 30% … gran ROI, creado por préstamos de dinero offshore.
El gobierno local aplica algunas reglas y el impuesto al comprador extranjero y el mercado colapsa un 40%, y luego se muda a otra ciudad sin estas reglas de propiedad extranjera y el mercado aumenta en la nueva ciudad.
El problema aquí es que la propiedad extranjera y el lavado de dinero están distorsionando el mercado, por lo que al igual que el mercado de valores ahora, realmente necesita ser una fuente para tener éxito.
En este momento, los nuevos condominios se comercializan primero en las oficinas de ventas en China, no en América del Norte, y mirando informes creíbles sobre las ventas de bienes raíces de Trump, sus propiedades se venden en Rusia, no en EE. UU.
La conclusión de mi experiencia es entrar en bienes raíces, si este es su objetivo, y trabajar para un desarrollador, crear un plan de negocios creíble que necesite 50M y luego hacer su jugada.
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