¿Cuáles son los requisitos y condiciones para una visa de inmigración EB-5 (inversionista), y qué bufetes de abogados en el área de la Bahía de San Francisco tendrían experiencia en este campo?

En términos de los requisitos para obtener una visa EB-5, estos son los principales:

Todos los inversores EB-5 deben invertir en una nueva empresa comercial . Una empresa se considera “nueva” si se estableció después del 29/11/1990. Las empresas establecidas después de esa fecha también pueden considerarse “nuevas” si han pasado por una reorganización o un cambio significativo. Debe probar que la inversión directa o indirectamente resulta en la creación de diez empleos a tiempo completo .
La inversión mínima requerida para calificar para un EB-5 es de $ 1 millón por inversionista inmigrante, pero el límite se reduce a $ 500,000 si invierte en “áreas de empleo específicas”. Estas áreas deben tener una tasa de desempleo del 150% del promedio nacional. También debe probar que los activos que está utilizando para la inversión fueron adquiridos por medios legales (USCIS es muy estricto sobre la revisión de la legitimidad de los fondos). Esto puede hacer que el proceso sea más difícil. Efectivo, equipo, inventario, otra propiedad tangible, equivalentes de efectivo y endeudamiento garantizado por activos propiedad del inversionista son inversiones aceptables para propósitos EB-5.
Toda la inversión debe ser ” en riesgo ” o gastada

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Para la primera parte, necesita capital entre $ 500k y $ 1M. El dinero generalmente necesita ir a una pequeña empresa, como una granja lechera o una estación de esquí. (EDITAR: Anteriormente mencionó que VC Jeff Clavier usó el EB-5 como su camino. Eso era incorrecto). Conozco a algunos fundadores que han usado una visa de inversionista de tratado E-2 con entre $ 50k-150k de capital extranjero de su país de origen como su ‘inversión’ personal para calificar para esa visa.

También debe presentar un plan de negocios que muestre cómo creará 10 empleos dentro del período de dos años de la tarjeta verde condicional, o un “tiempo razonable” después.

Wikipedia desarrolla la distinción entre las regiones donde $ 500k es aceptable y el requisito general de $ 1M:

USCIS define un área de empleo específica (TEA) como un área que, en el momento de la inversión, es un área rural (no dentro de un área estadística metropolitana (como lo designa la Oficina de Administración y Presupuesto) o el límite exterior de cualquier ciudad o ciudad con una población de 20,000 o más), o un área que ha experimentado un desempleo de al menos el 150% de la tasa promedio nacional.

Si la ubicación del nuevo negocio propuesto no es una TEA, el inversor tiene la opción de recopilar por sí mismo las estadísticas estatales o federales relevantes disponibles al público y presentarlas con su solicitud para que USCIS tome una nueva determinación de TEA. En California, el inversionista puede solicitar al gobierno estatal que designe una subdivisión particular del área como un área de alto desempleo (más del 150% del promedio nacional); sin embargo, esta designación no es vinculante para USCIS.

No existe una lista centralizada de áreas de empleo específicas. Las agencias estatales en California, Florida y Washington] mantienen listas de TEA.

Además, si bien el proyecto de ley fue diseñado para personas con un alto patrimonio neto, se sabe que USCIS acepta inversiones en nombre del fundador a través de un simple gesto con la mano.

La Casa Blanca anunció en agosto de 2011 que estarían facilitando el proceso de solicitud en el EB-5 especialmente para el emprendimiento: