Ya sabes el viejo adagio: comprar tierras, ya no están haciendo más. La tierra suena como una inversión aburrida, pero no la golpees hasta que la hayas probado. Aquí hay algunos buenos ángulos para un inversionista inteligente:
Arrendamiento de NNN: Ray Kroc, también conocido como “El Fundador” de McDonalds, en realidad hizo la mayor parte de su riqueza al poseer la tierra bajo las operaciones de McDonalds, no al voltear hamburguesas.
Parques de remolques : cualquiera que sea dueño de un parque de remolques sabe que es una vaca de efectivo. La adquisición es barata, el proceso de desalojo no es tan engorroso (menos regulación en la tierra), ¿inquilinos de alta rotación? Aún puedes ganar dinero. Personas jubiladas, campistas, cultivos comerciales, etc., todos encontrados en parques de casas rodantes. Un emprendedor inteligente en esta situación también puede encontrar oportunidades en el negocio de “venta de remolques”.
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Estacionamientos: vaya al centro de cualquier ciudad importante y encontrará estacionamientos. Estas pequeñas losas de concreto son una gran fuente de flujo de caja y se consideran bienes inmuebles de primera. En una economía en crecimiento, puede contar con la apreciación del valor de la propiedad.
Árboles : aquí hay un esquema de “hazte rico lentamente”: compra tierra, cultiva 1000 árboles y véndelos por $ 1,000 cada uno. En algunas áreas, los árboles están subsidiados por el gobierno y se le puede pagar cada año que NO los venda.
Ubicación : si aparece un nuevo Wal-Mart o la economía local está experimentando un crecimiento, busque tierra en un lago, campo de golf, área verde u otra área protegida. Es más valioso que la tierra en medio de la nada.
Sea creativo, obtenga un tractor, diviértase con él y buena suerte.